苏青想了想道：“其实验房也不能太挑了，房子一些小问题肯定会有的，只要没啥大问题就可以了，第一细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，第二详检查一下水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用，第三核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，面积对不对，第四检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题，如果有问题，要及时用手机拍下照片……”
“不错，有道理！”周涛微微颔首道。
很快，一行三人就来到了周涛的房子里，工作人员带着周涛在房子里验房，而苏青趁机也打量了一下整个房子。
一进门，左手边就是一个卧室，右手边则是厨房，再往前走，左手边就是客厅，而右手边就是餐厅，再往前走，左右两边就是卧室，正对面就是洗手间，也就是说，这个户型的洗手间也是正对着入户门的。
这个户型他有设计两套方案，第一套就是从餐厅那边延伸出一堵薄墙，正好可以把洗手间门和入户门隔开。
第二套方案就是把洗手间门移到主卧这边，然后在客厅的墙壁这边衍生出一个金属栅栏或者是原木栅栏，在栅栏前布置盆景，用来遮挡洗手间直对大门的忌讳。
仔细想了想，苏青选择用第一套方案，毕竟客厅这边的电视背景墙本来就比餐厅那边长，如果再延长，两边就显得不对称了，而延长餐厅背景墙，那两边就显得比较对称，也很和谐。
因为有苏青指导，验房的过程很快，整个房子除了一些可以接受的小瑕丝之外，倒也没有什么大的问题。
验房合格之后，苏青又让周涛向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
在周涛签收《房屋验收单》之前，苏青建议他先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷，周涛现在毕竟是业主群的群主了，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白，这样一来才能服众。
“哎呀，我去，苏青，要不是你，我还真不知道这里面还有这么多条条道道的，要是没有你，我肯定在验房的时候就签收了。”周涛取下墨镜说道。
“呵呵，我们干这一行，比周哥你了解多一点点而已。”苏青一边说着，一边在手机上打字。
把刚刚的流程用文字记录下来，然后发在了群里。
“这位好像是之前那个小设计师！”
“验房签收还有这么多东西啊，学到了！”
“太好了，我之前都不知道该怎么验房，验房之后也不知道该如何保障自己的权益，这个流程实在是太棒了！”
当看到苏青发的验房流程，业主群里的业主们纷纷称赞道。
看到这，苏青微微一笑，这就跟玩社交游戏一样，现在他处于刷好感度的阶段，只要好感度一上来，他不是想要多少单就有多少单吗？
他现在需要做的就是在群里回答业主的各个问题，帮他们解决难题，提升自己的好感度和存在感，而且现在群里人也不多，他一上来就在群里打广告，让这些业主找他装修。
这本身就是一种很引人反感的行为，会掉好感度，用一句很老套的话来说，就是要跟业主做朋友，以心换心，这样人家才会愿意找你装修，也不会那么容易就被人撬单。